LOCAL COMMERCIAL - CHAMPIGNY SUR MARNE

Surface : 267 m² 94 - CHAMIPIGNY SUR MARNE - Pavillon indépendant sur deux niveaux, avec grand sous-sol. Ce local commercial de 267,40 m² de surface utile comprend : - Au rez-de-chaussée de 46m² : un grand espace de travail et un water-closet. - Au 1er étage de 74 m² : un espace de travail pour environ 4 bureaux, ainsi qu'une salle d'eau et un balcon. - Grande cour à l'arrière du pavillon accessible avec un véhicule, disposant de 4 garages. - Comble de 64 m². - Sous-sol de 65 m². Bail commercial 3/6/9, ou bail dérogatoire de 3 ans maximum - Disponible immédiatement Loyer annuel : 21.000 € Dépôt de Garantie : 5.250 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 7.560€ TTC Taxe foncière 2026 : 4.985 €