SEINE-SAINT-DENIS - Saint-Ouen-sur-Seine (93400) - A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO DANS RESIDENCE ETUDIANT AVEC SERVICE - POUR INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL - RENTABILITE BRUTE DE 6.1%

Surface : 20 m² — 1 pièce(s) ***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. SURFACES - carrez 18m². .. DPE : C (217) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 70000 € net vendeur (10.71%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189268-314434 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -