FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 42M² - 1 CHAMBRE - ASCENSEUR - CENTRE VILLE - VUE MER - BELLE PIECE DE VIE

Surface : 45 m² — 2 pièce(s) ******* BREST – SAINT-MICHEL ***** Vous êtes en couple, actif ou investisseur à la recherche de votre futur cocon ? Cet appartement saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle vue sur la mer, idéale pour partager des moments de détente ou recevoir vos proches. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner dans un espace convivial. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert l'espace nuit, composé d'une belle chambre confortable. Vous y trouverez également une salle de bains pratique ainsi que des WC indépendants, un véritable atout au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux, bien situé et offrant une agréable vue mer. Garage possible en location. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Le coup de coeur est assuré. La tranquilité est absolue.. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 43m² - carrez 42m² - opérationnelle 43m² - référence 43m².. DPE : D (188) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 610€ et 870€ (chauffage entre 210€ et 290€ - eau chaude entre 300€ et 420€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1500€ (125€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 204 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189275-314430 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -