RARE GAREOULT – Terrain 2 500 m² + maison + hangar Fort pote

Surface : 70 m² — 3 pièce(s) RARE À GAREOULT – TERRAIN 2 500 m² + MAISON + HANGAR – FORT POTENTIEL - Vous cherchez un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché ? Cette propriété située à Garéoult est une opportunité rare pour un projet immobilier ou patrimonial.  LE BIEN - Sur une parcelle d'environ 2 500 m² en zone constructible, vous découvrirez :  Une maison à rénover entièrement -  Un hangar indépendant -  Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement  UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL -  Idéal pour : Projet familial (plusieurs habitations) Investissement - Un projet de division a déjà été étudié, mettant en évidence un fort potentiel de valorisation du terrain.  INFORMATION IMPORTANTE Un projet d'aménagement a été refusé (certificat d'urbanisme) pour des raisons techniques : accès à revoir - défense incendie Mais le terrain reste constructible et présente de réelles possibilités avec une approche adaptée. -  Présence d'un accès par le haut, permettant d'envisager un projet différent. LES + -  Grande parcelle rare sur le secteur -  Zone constructible -  Bâti existant exploitable -  Fort potentiel de valorisation -   POUR QUI ?  Acquéreurs avertis -  Investisseurs - Projet familial  À RETENIR - Un bien avec contraintes…  mais surtout un énorme potentiel pour qui saura l'exploiter.  Contactez-nous pour étude de projet. 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil