FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - BELLEVUE PROCHE PENFELD - APPARTEMENT 95 M² - GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES POSSIBLE - ASCENSEUR - FORTE RENTABILITE POSSIBLE

Surface : 95 m² — 5 pièce(s) ***** BREST - KERHALLET ***** Situé à Brest, dans le quartier de Kerhallet, cet appartement au 8ème et dernier étage saura séduire aussi bien un couple, une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle double pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine généreuse complétée par une loggia. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre avec balcon fermé, idéal pour un projet de colocation. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et vous permettre d'y apporter votre touche personnelle. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une exposition idéale offrant une luminosité constante tout au long de la journée. SURFACES - utile 94m² - carrez 94m²- pondérée 94m².. DPE : D (213) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 1710€ et 2360€ (chauffage entre 1450€ et 1970€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1467€ (122€ par mois). Nombre total de lots de 55. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189138-314141 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -