Location - Appartement - 4 pièces + cuisine - 114,12 m² - 2

Surface : 114.12 m² — 4 pièce(s) A LOUER - ANNECY - T4 de 114.12 m² - CAVE - BALCON - VUE LAC - Nous vous présentons à la location un appartement d'exception avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Situé avenue d'Albigny, à 30 mètres du Lac et à proximité des commerces du Parmelan, vous bénéficierez d'un environnement privilégié. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce bel appartement lumineux dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant un espace séjour et un espace salle à manger donnant accès à un balcon offrant une vue sur le Lac exposé SUD, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), d'une pièce pouvant être une première chambre ou un espace bureau qui donne accès à un second balcon exposé OUEST, le coin nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés. La pièce de vie donne sur le lac, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud qui offrira une très belle luminosité. Chauffage collectif gaz et production d'eau individuelle électrique. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Coup de cœur obligatoire pour ce magnifique appartement. Vous apprécierez sa localisation, ses prestations et sa vue Lac. Ce que nous aimons : Vous apprécierez sa localisation, ses prestations et sa vue Lac. Adresse : 74000 - ANNECY - 9 Avenue d'Albigny. Loyer HC : 2218 €. Charges mensuelles : 282 €. Honoraires de location : 1497.25 €. Dépôt de garantie : 2218 €. DPE : 180 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr