✨ STUDIO ENTIÈREMENT NEUF – 24 m² – HYPER CENTRE-VILLE – RUE ÉLISE GERVAIS ✨

Surface : 24 m² — 1 pièce(s) Studio entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, rue Élise Gervais. Situé au rez-de-chaussée sur cour, vous profitez du calme tout en restant à deux pas de tous les commerces, transports et services du centre-ville. L'EMPLACEMENT En hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lignes de tram et de bus. Tout est accessible à pied. LE LOGEMENT Surface de 24 m² entièrement refaite à neuf Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (four, plaque à induction, hotte, évier, nombreux rangements) Espace nuit séparé par une élégante verrière atelier, qui structure l'espace tout en laissant circuler la lumière Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC Sol type parquet et peintures neuves dans l'ensemble du logement LES GRANDS PLUS Logement 100 % neuf, rien à prévoir : vous posez vos valises Au calme sur cour, mais en plein centre Verrière atelier au style contemporain Cuisine équipée RDC : pas d'escalier Disponible immédiatement Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490 € et 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Eau incluse dans les charges (soumis à régularisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr