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Surface : 120 m² Située dans un quartier calme et prisé d'Aubagne, cette magnifique villa R+1 de 120 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 600 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle bénéficie d'une exposition optimale au soleil, illuminant chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle ouverte ou séparée selon vos envies. Une salle d'eau moderne et pratique, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez : 4 chambres généreuses, lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau ou dressing. Une salle de bain équipée pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 600 m² offre de multiples possibilités : jardin, terrasse pour les repas en plein air, espace détente ou même piscine. Le tout dans un cadre ensoleillé, typiquement provençal, où il fait bon profiter des beaux jours. Cette villa R+1 est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports d'Aubagne.