Maison avec possibilité de deux logements indépendants Fort

Surface : 133 m² — 8 pièce(s) Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de Chaspinhac 7 minutes de la RN 88 La propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur EDF distinct. * Logement n°1 : Plain-pied Séjour (14m²) Cuisine indépendante (12m²) 1 chambre (11m²) Salle d'eau * Logement n°2 à l'étage Un grand séjour (25m²) Cuisine (10m²) 2 chambres de 8 et 13m² Salle de bain Accès direct à une grange de 38 m² Un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m² . Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur Prestations techniques Couverture environ 20 ans, en bon état Isolation des combles / du garage et du sol de la grange Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale :Volets roulants électriques / Moustiquaires Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) Beaucoup de travaux récents: environ 37 000 euros (factures disponibles) Un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur Fort potentiel d'évolution Cadre de vie calme et verdoyant Proximité des zones urbaines et des axes principaux Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY