Cession de bail – Local commercial 132,66 m² – Centre-ville Saint-Denis 97400

Surface : 132 m² Bail commercial à céder – Local de 132,66 m² en centre-ville de Saint-Denis Une opportunité idéalement située au cœur de Saint-Denis TEKA IMMO vous propose à la cession un bail commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis (97400). Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité, ce local commercial développe une surface totale de 132,66 m² répartie sur deux niveaux. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents types d'activités professionnelles, selon les dispositions du bail. Les points forts du bien - Emplacement central, au cœur de Saint-Denis - Secteur bénéficiant d'un passage important - Bonne visibilité depuis la rue - Proximité immédiate des commerces, services et principaux axes du centre-ville - 132,66 m² répartis sur deux niveaux - Espaces modulables et fonctionnels - Adapté notamment à une activité commerciale, des bureaux, une surface de vente, un showroom ou une activité paramédicale Une possibilité pour un concept de restauration légère Le local ne permet pas l'exploitation d'une activité de restauration classique. En revanche, selon la compatibilité avec le bail et les autorisations applicables, son emplacement peut être particulièrement intéressant pour développer un concept de restauration légère, sans cuisson lourde : salon de thé, coffee shop, bar à matcha, bubble tea, cookies, donuts, pâtisserie, petite restauration froide, sandwicherie légère, bar à jus ou concept gourmand à emporter. Un emplacement qui peut ainsi convenir à un concept moderne, spécialisé et à forte identité, particulièrement adapté à une implantation en centre-ville. NOUVEAU PRIX : 23 000 € Le prix de cession du bail a été revu à la baisse : 23 000 € au lieu de 28 000 €. Une opportunité à considérer pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement central à Saint-Denis avec une surface permettant d'envisager différents projets. Cession de bail commercial : 23 000 € Pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de cession, le bail et les activités autorisées, ou pour organiser une visite, contactez TEKA IMMO au 0692 04 28 90 Dossier complet et visites sur rendez-vous.\nCession de bail :23 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo Imdadoullah MAMODE EI au 06 92 04 28 90 ou imdadoullah@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 792 154 783 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Lien vers le barème https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr