vente appartement 4 Pièce(s) 📷 1/8

vente appartement 4 Pièce(s)

📍 Toulon (83) 58 m² 4 pièces
113 000 €
📅 16/05/2026 à 00:00 🔖 Réf. 501V47981A
Informations clés
📐 Surface 58 m²
🪟 Pièces 4
🛏️ Chambres 3
🚿 Salles de bain 1
🏗️ Construction 1965
🛗 Ascenseur Oui
⚡ DPE C
🌿 GES C
T4 Toulon Ouest - Idéal Investisseur Description du Bien Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux. Caractéristiques Principales : Surface : 58 m² Étage : 1er étage sur 5 Accessibilité : Immeuble avec ascenseur Composition : Entrée dégagée Salon / Séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Annexes : Une cave privative en sous-sol. Aspects Financiers : Loyer actuel : 720 € Charges Comprises (CC) État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier) Analyse pour Investisseur (Estimation) IndicateurValeur Estimée Loyer Hors Charges (estimé)~640 € Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative Points forts pour la vente : Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces. Configuration : Un T4 avec 3 chambres est rare sur cette surface, parfait pour de la colocation ou une petite famille. Valorisation : Les travaux à prévoir permettent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité. Contact Pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les Clés Du Soleil 04 94 00 56 56   Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous contacter au 04 94 56 56 00 pour de plus amples renseignements. 
Surface58 m²
Pièces4
Chambres3
SDB1
Étage1
Construction1965
AscenseurOui
BalconNon
CaveOui
GarageNon
PiscineNon

Classe énergie (DPE)

A
B
C
C 135 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
C
C 28 kgCO2/m²/an
D
E
F
G
113 000 €
16/05/2026 à 00:00
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📍 Toulon (83200)
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