À louer – Studio spacieux non meublé – 26 m² – Saint-Étienne

Situé au 36 rue Benoît Malon, au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme et sécurisé, ce studio de 26 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Un logement neuf, rien à faire. Rénovation complète, finitions soignées, isolation phonique et thermique performante : ici, on pose ses affaires et on vit. Pas de mauvaises surprises, pas de travaux, pas de voisins qu'on entend à travers les murs. Un espace bien pensé. Le studio se compose d'un coin jour avec cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit distinct — une vraie séparation des espaces, appréciable au quotidien — et d'une salle de bains avec WC. Côté cour, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin, loin de l'agitation de la rue. Un immeuble qui protège. Accès sécurisé par digicode, local vélos et trottinettes fermé à disposition : tout ce qu'il faut pour vivre sereinement sans se soucier de ses affaires. Un emplacement qui change tout. Entre la place Jacquard et la place Carnot, en plein cœur de la ville, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, services — tout est là. Le tramway est au pied de l'immeuble pour le reste. Quartier central et ultra-desservi Rénovation complète — neuf à l'intérieur Tramway au pied de l'immeuble Local vélos/trottinettes sécurisé Vue sur jardin, côté cour calme Idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Disponible immédiatement. Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440e et 640e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr