Location - Appartement - Studio - 17,78 m² - 430 €/mois C.C -

GIERES - situé dans la résidence Gauguin au 2 de l'allée de Bethléem, en lisière du campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Venez découvrir ce charmant studio meublé avec goût en parfait état. Le logement présente une superficie de 17.88 m², il est situé 1er étage de l'immeuble sur trois accessible avec ascenseur. Vous profiterez d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouvert sur une lumineux séjour avec lit gigogne (160*200), un espace pour prendre le repas. Vous disposerez d'un grand placard un réel atout pour ranger vos effets personnels. La salle de bains est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque permettant également du rangement. Pour faciliter votre quotidien, la résidence bénéficie d'une laverie, d'un parking de copropriété, d'un local vélos. le logement a été aménagé avec goût - Coup de cœur assuré. Le logement est équipé de radiateurs neufs à inertie, un atout économique. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 17.20€ par m² et loyer de référence majoré 20.60€ par m² - Loyer principal : 366.26€ - Complément de loyer : 22€ - Forfait de charges : 42€ Disponible le 1er juin 2026. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières). Quartier : Quartier agréable à vivre, proximité Campus universitaire de Saint Martin d'hères - proximité rocade SUD, accès rapide en 1 minute en voiture. Immeuble : Dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec un accès par digicode. La résidence dispose d'une laverie. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire et de la rocade. Adresse : 38610 - GIERES - 2 Allée de Bethleem. Meublé : Oui. Loyer HC : 388.26 €. Charges mensuelles : 42 €. Honoraires de location : 233.27 €. Dépôt de garantie : 776.52 €. DPE : 170 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - Consultez notre site https://www.gerimm.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr