Propriété de charme sur 1,7 hectare arboré

A moins de 10 min à l'Ouest de Nogaro. Propriété permettant 3 logements indépendants. Proche Circuit et Chemin de Saint-Jacques (mais pas en bordure immédiate). Propriété de caractère constituée -d'une maison ancienne principale de 220 m2 au sol environ, en bon état structurel à finir de rénover (aménagement intérieur, toitures partielles, etc.) ; 4 chambres et autres volumes disponibles (+ 150 m2 au sol). -de bâtiments secondaire de plain-pied de 280 m2 d'emprise au sol constitué de : >maison secondaire de 120 m2 environ comptant trois chambres et ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale. >Atelier de plus de 100 m2 aménageable en logement ou idéal en l'état pour un artisan. double vitrage, charpente apparente. Possibilité d'orientation sur le Parc arboré en installant une terrasse suspendue (3 portes fenetres, 4 fenetres + portail roulant !). Le tout sur un parc arboré d'environ 17.000 m2 On notera la proximité d'un lieu de stockage de gaz TIGF sans nuisance, que l'on ne voit pas depuis la propriété. Propriété en bordure de route secondaire peu passante - les maisons étant plus reculées encore... Énorme potentiel, à voir vite !