FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - PROCHE LYCEE JULES LESVEN - MAISON 120 M2 HABITABLE - 187 M2 UTILES - 4 CHAMBRES - POMPE A CHALEUR NEUVE - GRAND SOUS-SOL - CONSTRUCTION ANNEES 50

***** BREST ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison spacieuse et idéalement située à proximité des commodités et des grands axes, ce bien présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa pompe à chaleur récente, assurant confort et efficacité énergétique. La maison se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine de 10,5 m², d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet de 65 m², équipé d'une porte de garage électrique, vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Elle représente également une belle opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'aménager des logements étudiants. Non mitoyen. SURFACES - utile 187m² - habitable 120m² .. DPE : D (223) - GES : C (27) - Coût annuel d'énergie entre 2500€ et 3440€ (chauffage entre 1930€ et 2630€ - eau chaude entre 460€ et 640€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Blouët. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189148-314108 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -