HAUTS-DE-SEINE - Vanves (92170) - A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO LOUE FIN BAIL DEC 2026 - RENTA 3.85% - 4EME ETAGE - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE - CALME - AUCUN VIS A VIS - COUP DE COEUR

***** VANVES - RUE RENE COCHE - METRO VANVES MALAKOFF A 150M ***** Célibataire ou Investisseur à la recherche d'un beau studio dans une résidence de standing avec ascenseur, balmcon et parking ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'appartement est loué 980€ par mois avec un renouvellement de bail au 15 décembre 2026. La rentabilité nette est à 3.85% Situé au 4eme étage, ce beau studio bénéficie d'une belle vue dégagée. L'espace de vie de 20 m² est lumineux et sans vis à vis. La salle de bain est très agréable et les wc sont indépendants. La cave est très saine, idéal pour stocker vos affaires. Le parking est boxable. L'accès à la résidence est sécurisée. Le coup de coeur est assuré. Ascenseur. Photos ajustées car appartement occupé. DPE corrigé au 1er Janvier 2026. SURFACES - utile 32m² - carrez 28m².. DPE : C (166) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 520€ et 780€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1182€ (99€ par mois). Nombre total de lots de 54. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12995 € soit 237000 € net vendeur (5.48%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189020-314130 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -