maison de caractère

Je vous présente cette charmante maison ancienne, bâtie en 1848, située dans la paisible commune de Savigny (52 Haute-Marne). Authenticité et cachet sont au rendez-vous grâce à ses murs en pierres apparentes, son sol en dalles de Bourgogne, ses portes d'époque et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m2 environ Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale Un salon lumineux donnant accès à une terrasse Un WC indépendant Un cellier Un garage Étage : Une grande chambre spacieuse Une salle de bains avec WC et lavabo Un coin bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) greniers Prestations : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Toiture en bon état Seconde maison attenante dont l'intérieur est à rénover entièrement ou à aménager selon vos envies Extérieur : Un agréable jardin clos de 618 m2, agrémenté de quelques arbres fruitiers et d'un abri de jardin. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Travaux de maçonnerie au niveau du grenier Réfection de l'assainissement individuel Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale pour une maison de vacances Localisation & commodités : Langres : 42,9 km Vesoul : 41,5 km Besançon : 72,1 km Dijon : 83,2 km Nancy : 163 km Loisirs : Lacs (Vaivre, Liez, Charmes, Villegusien, Autet) entre 24 et 45 km Stations de ski Vosges (131 km), Jura (153 km) et Alpes (271 km). Grandes villes : Paris (339 km), Lyon (276 km), Bâle (181 km), Luxembourg (312 km). Contact : Fabien OUZELET 06.73.46.67.02 ouzelet@idlr.fr I present to you this charming old house, built in 1848, located in the peaceful commune of Savigny (52 Haute-Marne). Authenticity and character abound thanks to its exposed stone walls, Burgundy flagstone floors, period doors and warm atmosphere. Main features: Living area: approx. 70 m2 Ground floor: A convivial kitchen A bright living room with access to a terrace A separate toilet A pantry A garage First floor: A large, spacious bedroom A bathroom with toilet and washbasin An office area (which could be used as an additional bedroom) Attics Features: Double-glazed windows Electric roller shutters Roof in good condition Second adjoining house, the interior of which needs to be completely renovated or converted according to your wishes Exterior: A pleasant enclosed garden of 618 m2, with a few fruit trees and a garden shed. Work to be done: Electrical installation to be brought up to standard Masonry work in the attic Repair of the individual sanitation system This charming house is an ideal opportunity for a holiday home. Location & amenities: Langres: 42.9 km Vesoul: 41.5 km Besançon: 72.1 km Dijon: 83.2 km Nancy: 163 km Leisure activities: Lakes (Vaivre, Liez, Charmes, Villegusien, Autet) between 24 and 45 km Ski resorts in the Vosges (131 km), Jura (153 km) and Alps (271 km). Major cities: Paris (339 km), Lyon (276 km), Basel (181 km), Luxembourg (312 km). Contact: Fabien OUZELET 06.73.46.67.02 ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr