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NOUVEAUTE IMMODEX : BELLE OPPORTUNITE! BUTTE SAINT-NICAISE!: Dans une residence recente de standing avec ascenseur ! Appartement 3 pièces – Résidence de standing – Terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 2ém étage avec ascenseur , cet appartement offre un cadre de vie confortable et verdoyant. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce dressing, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est en état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Les parties communes, soignées et sécurisées, renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité des prestations. LES PLUS: Chauffage individuel electrique. Vue dégagée et sans vis à vis! Terrasse 11 m². Jardins et espaces verts communs. Ascenseur. Bien en copropriété : 60 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 258 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 Euros et 1260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr