Maison de maître 200m² Ancien presbytère rénové /

DESCRIPTION : Maison de maître à vendre/ Labastide-d'Armagnac (Landes, 40240) Ancien presbytère entièrement rénové / Village bastide classé du XIIIe siècle Coup de c?ur garanti pour cette maison de maître de 200 m² implantée au c?ur de Labastide-d'Armagnac, l'un des plus beaux villages bastides des Landes, classé parmi les sites remarquables du XIIIe siècle. Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte en Armagnac. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : Suite parentale de 17,54 m² avec WC privatif (idéale chambre d'hôte) Salon lumineux de 18,13 m² Salle à manger de 23,17 m² WC séparé avec lave-mains Cuisine semi-ouverte de 14,94 m² avec poêle à bois Cellier attenant 1er étage : 4 chambres spacieuses (15,16 / 13,25 / 18,83 / 17,41 m²) WC séparé. Salle de bains avec double vasque 2e étage : Grenier aménageable de 108 m² (isolé par le plancher) / fort potentiel d'extension. EXTÉRIEUR Terrain clos de 350 m² Dépendance de 70 m² (garage + atelier) / convertible en studio ou gîte PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Toiture neuve isolée Chaudière gaz à condensation neuve (chauffage + eau chaude, cuve enterrée) Double vitrage sur toutes les portes et fenêtres VMC Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 790 euros/an Vente possible meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755