Maison à rénover 48 m² habitable + terrain 1,7 ha

Maison à rénover avec grand terrain / Calme absolu / Fibre optique / Investissement /(Parleboscq 40) ou résidence principale Description : Maison de plain-pied ou de caractère de 48,58 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 17 340 m² (1,73 hectare), idéale pour un projet de rénovation complète, une maison de campagne, ou un investissement immobilier rural. Composition du logement : - Salon lumineux de 15,82 m² /Chambre de 15,55 m². - Salle d'eau / WC indépendant. Sur le terrain : - Plusieurs dépendances à rénover (stockage, atelier, grange) - Chai attenant de 35 m² fort potentiel d'aménagement. - Puits sur la parcelle. - Aucun vis-à-vis , environnement naturel préservé. Vous cherchez une maison à rénover à la campagne, un terrain agricole avec bâti, ou une propriété rurale avec dépendances ? Ce bien coche toutes les cases. Le cadre verdoyant, la superficie généreuse du terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités. Informations pratiques : - Fibre optique disponible - Chauffage : pas de système de chauffage/ Vitrage : double et simple vitrage - Assainissement : fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir) - Taxe foncière : 226 E/an. - DPE : travaux d'amélioration énergétique à prévoir Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755