Axe la Capelle -Hirson

Magnifique fermette rénovée (179m2 habitables) sur plus de 17 ares. Ce bien allie authenticité et modernité. Au rdc: cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque, hotte) ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres, bureau, buanderie, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bains (baignoire, douche), wc. A l'étage: palier, trois chambres. Terrasse, atelier, serre, cave. Parfaitement entretenu, ce bien vous ravira à coup sûr !! Environnement calme et paisible. Taxe fonciere: 1050 euros. Chauffage: gaz de ville + insert bois. CLASSE ENERGIE : D 184 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 29 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2460 euros et 3370 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/11/2025. 259 900 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.96 % ttc), prix hors honoraires: 250 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -